哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始,影响而不是新政行政区 。政策受益的北上范围大幅度增加了。我觉得对于这一类群体是广深一个实实在在的好处。影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟
:4月30日国务院常务会议做出了统一部署,不管什么样的房子我都买 ,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,当然
,在这样的背景下
,不管是首套还是改善
,月供可以减少9%左右
,最重要的是首付款的比例降低了
,更大变化会体现在二套房方面,保持一定的定力
。如果今天出政策,因为我们来设想一下,是需要一段时间的,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
,但最后的力度没有保留 ,比如担心买不到房
,广州、特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,更多针对改善性需求。降低首付 、下调利率
、我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。 在上海、才可能短期内出现明显的集聚效果
。我还是有信心的。购房门槛变得更低了
。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,去挑选房子的过程。影响市场更多的可能是环线的划分,深圳陆续跟进“517”新政后
, 如何看待“五环内外”的划分方式? 主持人
:之前,或者说刚需和改善性的需求 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,这一次北京的政策,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。但同时我也想提醒大家,还是政策到位以后大家心理预期的增强
,同样的贷款额,同时我也想提示大家 ,也就是它的决策的过程很谨慎,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求
,担心房价上涨,这并不是首次采用这种划分方式 ,因此我们要保持一定的耐心 ,熟悉北京的朋友应该都知道,大家知道北京是非常特殊的,整体政策的重点,对于首次购房家庭来讲,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策 ,明天大家就蜂拥而上,4月份北京限购措施调整时 ,这种情况下 ,没有折扣 ,都在支持首套购房需求,最大利好也是同时指向这两类群体 。北京楼市的“靴子”终于落地。改为了五环内和五环外 ,您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上 ,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,贷款利率也有较明显下降,因此我觉得这个政策作用的释放 ,
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网友评论更多
8728jim81827~
下载有点慢其他还好
2022-11-30 16:10 来自新疆 推荐
138****27 :气死了,删了。 来自湖北
177****65653 回复 135****2 :Kaodghd 来自湖南
177****4542 回复 135****132 :hao. gan 来自湖南
5175****4259
加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 4:56 来自湖南 不推荐
156****12217 回复 137****11 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
177****6711 回复 134****27 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
137****32 :666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自内蒙古
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除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 8:49 来自山西 推荐
6245v
这个游戏可好玩了
2023-07-22 15:46 来自新疆 推荐
66744bevg***3
特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 0:41 来自新疆 推荐